宜進 投資房產拚獲利
 
【經濟日報╱記者柯玥寧/台北報導】 2011.12.29 03:16 am
 
 
紡織業受到原物料價格走跌,今年獲利多不盡理想,聚酯加工絲廠宜進(1457)透過投資房地產及實施減資,增加獲利能力。宜進近日公告,不僅將減資2億元,資本額減為31.78億元,更砸下8.6億元,購置內湖舊宗段商辦「元太谷」。

宜進昨(28)日公告,共砸下8.6億元,向元通建設購置內湖區新湖一路8號整棟商辦,土地面積共606坪,建物面積達2,116坪,若以建坪價格換算,每坪40.6萬元。宜進主管表示,董事長看好房市,加上以往進出不動產都有不錯獲利,屋主又急著脫手,價格符合區域行情,決定出手購屋。宜進昨平盤作收,收6.71元。

宜進指出,此商辦剛取得使用執照,短期傾向整棟出租,粗估年租金收益3,000萬元,若以成交價8.6億元換算,投資報酬率約3.5%,符合區域水準,未來將待房市價格上漲,出售獲利了結。商仲業者指出,舊宗段的新商辦,每坪行情35至42萬元,此成交價符合區域行情,未來有小幅獲利空間。

除此之外,宜進近日也把今年買回的2萬張庫藏股註銷,減資2億元,減資後資本額變為31.78億元。宜進表示,受到近期原物料價格PTA(純對苯二甲酸)、EG(乙二醇)走跌,加上國際經濟情勢不穩,客戶拉貨意願低,致下半年本業獲利有限;但仍看好後市,除持續布局台南廠,已增六部假撚機,並在今年先行減資,提高獲利能力。

法人分析,今年宜進彰化廠發生大火,認列2.65億元損失,致今年前三季稅後虧損1.77億元,每股虧損0.17元。宜進主管指出,宜進彰化廠理賠案目前已結案,確定將認列2.65億元賠償金,加上第四季接單旺季不旺,對今年獲利保守。

宜進主管分析,因明年首季適逢農曆年節,加上紡織業受到原物料價格下跌,已低迷半年多,要回溫需要一段築底期,預估聚酯加工絲要回溫恐要等到明年第二季。

【2011/12/29 經濟日報】@ http://udn.com/

 

2011年 07月25日

【黃馨儀╱台北報導】國內許多紡織大廠近2年積極活化土地資產,繼力麗(1444)、新紡(1419)後,聚酯加工絲大廠宜進(1457)考慮將手中舊廠與商辦共近25000坪不動產租售。法人預估,若兩筆土地、廠房均順利尋得買家,應可為宜進帶來至少12億元收益,後續發展具相當潛力。

力麗新紡動作積極

力麗集團從2007至今已推出7筆以上熱銷建案;目前尚有約1800坪土地資產,若順利通過都更後即可順利推案。而新紡在天母新光醫院附近的士林舊廠土地變更案,已邁入最後審核階段,1500坪的土地資產早已成為建商眼中的黃金寶地。此外,南紡(1440)在台南市東區擁有土地資產約13甲、遠東新(1402)共有40多萬坪土地資產,也都備受囑目。



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